1. Výběr domu

Projděte si katalogu domů nebo použijte Najděte svůj dům. U každého domu najdete plochu, dispozici a ceny jednotlivých úrovní.

2. Konzultace a úpravy

Na nezávazné konzultaci probereme pozemek, představy i rozpočet. Vybraný dům můžeme upravit podle pozemku, nebo navrhnout nový na míru.

3. Projekt a povolení

Projektová dokumentace je součástí ceny. Pokud dům stavební povolení potřebuje, vyřídíme ho za vás. Menší domy do zhruba 40 m² zastavěné plochy se obvykle obejdou bez povolení.

4. Výroba

Dům vyrábíme předem, takže se na pozemku montuje rychle.

5. Doprava a usazení

Hotový dům dopravíme na pozemek a usadíme na připravené základy. Dům je uzavřený a chráněný proti povětrnosti.

6. Dokončení a předání

Podle zvolené úrovně dokončíme technické vybavení, koupelnu, podlahy, kuchyň i nábytek. Celá výstavba trvá zhruba 3 měsíce. Na dům poskytujeme záruku 10 let.

Můžu si dům nejdřív prohlédnout?

Ano, vzorový dům je v Bučí 30 (Plzeň-sever). Prohlídku domluvíte telefonicky na +420 774 418 345 (po–pá 8–17) nebo e-mailem na info@woodhomes.cz.

Nevíte, který dům vybrat?

Použijte Najděte svůj dům (7 otázek, asi 1 minuta), nebo si domluvte nezávaznou konzultaci. Zavolejte na +420 774 418 345 (po–pá 8–17) nebo napište na info@woodhomes.cz. Konzultace je nezávazná a zdarma.

Pro koho se modulový dům hodí

• Chata nebo víkendový domek.
• Dočasné bydlení nebo menší domek pro rodinu na pozemku.
• Pronajímatelná jednotka nebo kancelář na zahradě.

Jak vypadá nabídka

V katalogu najdete 6 typů modulových domů ve velikostech S, M a L a v provedeních white, mix a wood. U každého domu uvádíme ceny od hrubé stavby po dokončení.

Stavební povolení

Menší domy do zhruba 40 m² zastavěné plochy se obvykle staví bez stavebního povolení. Konkrétní domy ověříme s vámi na konzultaci.

Jak dlouho to trvá

Výstavba trvá zhruba 3 měsíce. Dům je vyrobený u nás, dopravíme ho a usadíme na připravené základy.

Moduly a přemístění

Moduly lze později doplnit a dům lze přemístit, což je výhoda oproti klasické stavbě.

Časté otázky

Je modulový dům vhodný pro celoroční bydlení?

Záleží na konkrétním typu domu a vašem záměru. Vše ověříme na nezávazné konzultaci.

Mohu si prohlédnout vzorový dům?

Ano, vzorový dům máme v Bučí 30 (Plzeň-sever). Prohlídku si domluvíte telefonicky nebo e-mailem.

Prohlédněte si všechny modulové domy.

Nevíte, který dům vybrat?

Použijte Najděte svůj dům (7 otázek, asi 1 minuta), nebo si domluvte nezávaznou konzultaci. Zavolejte na +420 774 418 345 (po–pá 8–17) nebo napište na info@woodhomes.cz. Konzultace je nezávazná a zdarma.

1. Zastavěnost podle územního plánu

Územní plán obce často určuje, jakou část pozemku smíte zastavět (tzv. koeficient zastavění). Běžně se pohybuje mezi 20 a 40 %. Do zastavěné plochy se počítá samotný dům, ale často i garáž, zpevněné plochy nebo terasy.

Příklad: Bungalov 96 má zastavěnou plochu 96 m². Při zastavěnosti 30 % potřebujete pozemek alespoň 320 m², ale s terasou, příjezdem a parkováním je reálné počítat spíš s 500 m² a více.

Koeficient zjistíte v územním plánu obce (bývá na webu obce nebo na stavebním úřadě). Rádi ho ověříme za vás.

2. Odstupy od hranic a sousedů

Dům nemůžete postavit kdekoli na pozemku. Zpravidla platí, že rodinný dům musí mít odstup od hranice pozemku alespoň 2 metry a mezi rodinnými domy má být alespoň 7 metrů. Konkrétní požadavky se ale mohou lišit podle územního plánu a umístění oken, proto je vždy dobré je ověřit pro konkrétní pozemek.

3. Tvar a šířka pozemku

Naše nové bungalovy jsou široké 8 metrů a dlouhé 12, respektive 14 metrů. Na úzkém pozemku se proto vejdou podélně, na širokém je můžete natočit delší stranou do zahrady. Při šířce pozemku zhruba od 15 metrů už je bungalov s terasou a příjezdem pohodlně umístitelný.

4. Orientace ke světovým stranám

U bungalovu se vyplatí natočit obývací pokoj a terasu na jih až západ. Získáte slunce v odpoledních a večerních hodinách a zároveň nižší náklady na vytápění díky solárním ziskům. Vstup, technickou místnost a koupelnu je ideální umístit na sever, směrem k ulici.

5. Přípojky a příjezd

Nezapomeňte počítat s místem pro přípojky (voda, elektřina, kanalizace nebo čistírna), parkování a příjezdovou cestu. Čím blíž je dům k ulici, tím kratší a levnější přípojky budou.

Pomůžeme vám s umístěním

Pošlete nám obec a číslo parcely a my vám řekneme, který dům se na váš pozemek vejde a jak by na něm mohl stát. Ozvěte se přes kontaktní formulář nebo na 774 418 345. Všechny přízemní domy najdete v katalogu.

Orientační ceny

• Mini domy: hrubá stavba od 330 000 Kč, dům na klíč od zhruba 640 000 Kč.
• Modulové domy: hrubá stavba od 473 000 Kč, dům na klíč od zhruba 910 000 Kč.
• Rodinné domy: hrubá stavba od 1 130 000 Kč, dům na klíč od zhruba 2 180 000 Kč.

Ceny se mohou měnit podle aktuální nabídky.

Od čeho se cena odvíjí

• Velikost domu (zastavěná a užitná plocha).
• Úroveň dokončenosti: hrubá stavba, na klíč, k nastěhování nebo kompletní bydlení (podrobně v článku o tom, co je v ceně).
• Provedení fasády (white, mix, wood).
• Úpravy na míru podle pozemku a vašich přání.

Co je v ceně vždy

Projektová dokumentace, výroba, doprava a usazení domu na připravené základy. Pokud dům potřebuje stavební povolení, vyřídíme ho a je v ceně. Na dům poskytujeme záruku 10 let.

Časté otázky

Je uvedená cena konečná?

U každého domu uvádíme cenu jednotlivých úrovní. Konečnou cenu upřesníme na konzultaci podle úprav a pozemku.

Jak dlouho výstavba trvá?

Zhruba 3 měsíce.

Nevíte, který dům vybrat?

Použijte Najděte svůj dům (7 otázek, asi 1 minuta), nebo si domluvte nezávaznou konzultaci. Zavolejte na +420 774 418 345 (po–pá 8–17) nebo napište na info@woodhomes.cz. Konzultace je nezávazná a zdarma.

Co znamená „obvykle“

Zda povolení potřebujete, závisí na velikosti domu, účelu stavby a konkrétním pozemku. Proto doporučujeme ověřit záměr ještě před objednávkou. Rádi s vámi pozemek a záměr projdeme.

Které domy jsou bez povolení

V našem katalogu je 19 typů domů, které povolení nepotřebují. Najdete mezi nimi zejména mini domy, menší modulové domy a rekreační domy BiO. Prohlédněte si je v katalogu domů a hledejte štítek „Bez stavebního povolení“.

A co větší domy?

Větší domy povolení potřebují. U nich ho vyřídíme za vás a je v ceně. V katalogu je takových domů 14.

Na co se před stavbou ptát

• Jaká je zastavěná plocha domu (ne užitná plocha)?
• K čemu bude dům sloužit (bydlení, rekreace, pronájem)?
• Jaká pravidla platí na vašem pozemku?

Časté otázky

Je zastavěná plocha totéž co užitná?

Ne. Zastavěná plocha je otisk domu na pozemku, užitná plocha je plocha uvnitř. U každého domu v katalogu uvádíme obě.

Stojí povolení navíc?

U domů, které povolení potřebují, je jeho vyřízení v ceně.

Nevíte, který dům vybrat?

Použijte Najděte svůj dům (7 otázek, asi 1 minuta), nebo si domluvte nezávaznou konzultaci. Zavolejte na +420 774 418 345 (po–pá 8–17) nebo napište na info@woodhomes.cz. Konzultace je nezávazná a zdarma.

1. Hrubá stavba

Dům je kompletně vyrobený, dopravený a usazený na připravené základy, uzavřený a chráněný proti povětrnosti. V ceně je:

• konstrukce se zateplením a střecha,
• projektová dokumentace,
• vyřízení povolení (pokud je potřeba),
• výroba, doprava a usazení na připravené základy.

Hodí se, když chcete vnitřek dokončit vlastními silami nebo vlastními řemeslníky.

2. Stavba na klíč

Vše z hrubé stavby plus technické vybavení, takže dům je technicky hotový:

• elektroinstalace,
• rozvody vody a kanalizace,
• koupelna s keramikou a elektrické podlahové topení v koupelně,
• podlahové krytiny,
• tepelné čerpadlo vzduch/vzduch,
• žebřík nebo schodiště do loftu (pokud ho dům má).

Stačí dodat kuchyň a nábytek.

3. K nastěhování

Vše ze stavby na klíč a navíc kuchyňský kout na míru, pracovní deska s dřezem a základní spotřebiče. Dům je připravený k užívání.

4. Kompletní bydlení

Vše z úrovně k nastěhování a navíc kamna včetně kouřovodu, veškerý nábytek, schodoskříň a úložné prostory, doplňky a osvětlení. Vejdete do zařízeného domu.

Kterou úroveň zvolit?

• Hrubá stavba, pokud chcete dokončit interiér po svém a ušetřit.
• Na klíč, pokud chcete technicky hotový dům a kuchyň a nábytek si vyberete sami.
• K nastěhování nebo kompletní bydlení, pokud chcete mít vše vyřešené jedním dodavatelem, třeba pro rekreační dům nebo pronájem.

Časté otázky

Je projekt a povolení v ceně?

Ano. Projektová dokumentace je součástí všech úrovní a povolení vyřídíme, pokud je potřeba.

Mohu později přejít na vyšší úroveň?

Rozsah dokončení probereme na nezávazné konzultaci podle vašeho domu a rozpočtu.

Nevíte, který dům vybrat?

Použijte Najděte svůj dům (7 otázek, asi 1 minuta), nebo si domluvte nezávaznou konzultaci. Zavolejte na +420 774 418 345 (po–pá 8–17) nebo napište na info@woodhomes.cz. Konzultace je nezávazná a zdarma.

Výhody bungalovu

• Bydlení bez schodů. Pohodlné s malými dětmi, s kočárkem i ve vyšším věku. Bungalov je dům, ve kterém můžete zůstat napořád.
• Kontakt se zahradou. Z obýváku i z pokojů vyjdete rovnou na terasu nebo trávník.
• Vzdušný interiér. Bez patra nad hlavou může mít obývací prostor otevřený strop až do střechy, jako u našich bungalovů se sedlovou střechou.
• Jednodušší údržba. Mytí oken, čištění okapů nebo kontrola střechy bez lešení a dlouhých žebříků.
• Méně ztraceného prostoru. Schodiště v patrovém domě zabere zhruba 6–8 m² na každém podlaží.

Nevýhody bungalovu

• Potřebuje větší pozemek. Při stejné užitné ploše zabere bungalov víc místa než dům s patrem. Na malé parcele ve městě může být problém vejít se do povolené zastavěnosti.
• Méně soukromí mezi zónami. Ložnice a obývák jsou na jednom podlaží, proto je důležitá chytrá dispozice, která denní a noční část od sebe oddělí.
• Větší střecha a základy na metr čtvereční užitné plochy, což se může promítnout do ceny.

Kdy dává smysl dům s patrem

Patrový dům je dobrá volba, když máte menší nebo úzký pozemek, chcete co nejvíc zahrady, nebo vám vyhovuje mít ložnice odděleně od společných prostor. Při velkých plochách (nad 150 m²) bývá patrový dům také ekonomičtější.

Jak se rozhodnout

Pomůže vám odpovědět si na tři otázky:

1. Kolik máte pozemku a co dovoluje územní plán? Rozhoduje maximální zastavěnost a odstupy od hranic.
2. Kdo bude v domě bydlet za 20 let? Pokud v domě plánujete zůstat i v důchodu, bungalov vychází jako jasná volba.
3. Jak chcete trávit čas? Kdo žije hodně venku, ocení u bungalovu přímý kontakt se zahradou z každé místnosti.

Nevíte si rady? V katalogu WOOD HOMES najdete přízemní domy od mini domků až po prostorné bungalovy 5+kk. Rádi vám poradíme, který dům se na váš pozemek hodí nejlépe – napište nám nebo zavolejte na 774 418 345.

Otevřený strop až do hřebene

Největší rozdíl poznáte uvnitř. Obývací pokoj s kuchyní nemá rovný podhled, ale otevřený strop až do hřebene střechy. Prostor tak působí výrazně vzdušněji a větší, než by napovídala samotná plocha. Střecha má nízký sklon, takže dům zvenku zůstává elegantně nízký a nepůsobí mohutně.

Bungalov 96 – wood

Menší z dvojice má půdorys 8 × 12 m a dispozici 4+kk s užitnou plochou necelých 80 m². Je navržený pro čtyřčlennou rodinu: obytný prostor s kuchyní, tři pokoje, koupelna a technické zázemí, všechno v jednom podlaží. Velká okna vedou na terasu podél celé zahradní strany domu.

Detail domu Bungalov 96 – wood

Bungalov 112 – wood

Větší varianta má půdorys 8 × 14 m a dispozici 5+kk s užitnou plochou téměř 93 m². Navíc oproti menšímu domu nabízí další pokoj, takže se hodí pro početnější rodinu, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Obývací prostor pod otevřeným stropem je tu ještě velkorysejší.

Detail domu Bungalov 112 – wood

Proč bungalov

Bydlení v jednom podlaží má výhody, které lidé ocení hned i za dvacet let:

• Žádné schody – pohodlné s malými dětmi i ve stáří.
• Všechny místnosti blízko u sebe a s přímým vstupem na zahradu.
• Jednodušší údržba – okna, střecha i fasáda jsou snadno dostupné.
• Dům roste s rodinou – z pokoje se snadno stane pracovna nebo ložnice pro hosty.

Stavební povolení vyřídíme zdarma

Stejně jako u dalších rodinných domů z katalogu se o stavební povolení postaráme za vás, bez příplatku. Celou stavbu – od projektu po předání – zvládneme za 3 měsíce od podpisu smlouvy a na konstrukci dáváme záruku 10 let.

Kolik bungalov stojí?

Ceny obou bungalovů vám rádi pošleme na vyžádání, včetně rozpisu jednotlivých úrovní dokončení (hrubá stavba, na klíč, k nastěhování). Stačí napsat přes formulář u domu nebo nám zavolat na 774 418 345.

Chcete vidět, jak naše domy vypadají naživo? Podívejte se na celý katalog domů, nebo si stáhněte katalog zdarma v PDF.

Týden 1–2: konzultace, výběr domu, cenová nabídka

Vše začíná bezplatnou konzultací s architektem, kde probereme váš pozemek, představy o dispozici a rozpočet. Na základě toho vám pomůžeme vybrat konkrétní model z katalogu nebo navrhnout úpravy na míru, a připravíme cenovou nabídku podle zvolené úrovně dokončenosti.

Týden 3–4: projekt, papírování

Po odsouhlasení nabídky připravujeme projektovou dokumentaci. Pokud váš vybraný model spadá mezi 12 typů, které stavební povolení nebo ohlášení potřebují, zahajujeme zároveň komunikaci se stavebním úřadem — tohle vyřizujeme za vás.

Měsíc 2: výroba domu v hale

Zatímco na pozemku probíhá příprava základů (podle domluvy buď vaším dodavatelem, nebo v koordinaci s námi), váš dům se vyrábí v naší výrobní hale v Česku — nezávisle na počasí, což je jeden z hlavních důvodů, proč je celý harmonogram tak předvídatelný.

Měsíc 3: doprava, montáž, dokončovací práce

Hotový modul domu dorazí na váš pozemek, kde ho jeřáb usadí na připravené základy. Následují dokončovací práce podle zvolené úrovně dokončenosti — od základního napojení sítí až po kompletní vybavení interiéru u nejvyšší úrovně.

Předání klíčů — co vás čeká na konci

Na závěr proběhne finální kontrola všech spojů a detailů a předání domu. Od tohoto okamžiku běží vaše 10letá záruka na konstrukci a dům je připravený k užívání — u vyšších úrovní dokončenosti klidně k okamžitému nastěhování.

Chcete znát konkrétní harmonogram pro váš vybraný dům? Sjednejte si bezplatnou konzultaci nebo se podívejte na katalog domů.